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Breite Straße: Etabliertes Wohn- & Geschäftshaus in bester Lage

975.000 €
Breite Straße 15,
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Breite Straße Wohn-Esszimmer Wochenende 1 OG Ofen

In absolut bester Lage generiert , das lt. Energieausweis, um 1900 errichtete Wohn- & Geschäftshaus zukunftssichere Mieteinnahmen.

Im Erdgeschoss befindet sich die, an ein etabliertes Frieseurunternehmen, vermietete Gewerbeeinheit.
Die Wohneinheiten erreichen Sie über das epochentypische Treppenhaus, das über den, im Zentrum des Gebäudes befindlichen, Lichtschacht zusätzlich ausgeleuchtet wird. Die Wohnungen verteilen sich über drei Etagen und profitieren z.T. vom durchdacht installierten Lichtschacht. Zusätzlich zur vermietungsquotenpositiven Lage, wirken sich der rückseitige Garten und die Balkons positiv auf die Vermietungsdauer aus.
Das gesamte Gebäude zeigt sich in einem substanziell guten Zustand.

Insgesamt ca. 410 m² Wohnfläche + ca. 59 m² Gewerbefläche

Touristeninformation der Stadt Lübeck:
Die Breite Straße ist im Zentrum der Altstadtinsel gelegen und ist heute vor allem als Fußgängerzone von Bedeutung. Sie war noch im Jahre 1284 unter ihrem lateinischen Namen Platea lata bekannt. Die Breite Straße wurde wahrscheinlich schon im Zuge der ersten Stadtentwürfe aus dem späten 12. Jahrhundert als Teil der Nord-Süd-Verbindungssystems in der heutigen Altstadt vorgesehen.

Das südliche Ende der Breiten Straße bildet der Kohlmark. Von dort aus Richtung Norden passiert man in der Fußgängerzone Rathaus und Kanzleigebäude. Hinter dem Kanzleigebäude kreuzt die Breite Straße die Mengstraße, bekannt durch das Buddenbrookhaus und die Familie Mann. Hier befindet sich der Brunnen „Goldener Sod“, der im Jahre 1991 von Johannes Michler an der Stelle eines früheren Trinkwasserbrunnens hinzugefügt wurde. Der Bereich der Fußgängerzone mit seinen vielen Geschäften und Cafés endet an der Kreuzung zur Beckergrube. Im für den Straßenverkehr zugelassenen Teil der Breiten Straße befinden sich schließlich die Schiffergesellschaft und die Jacobikirche. An der Kirche geht die Breite Straße in den Koberg und später in die Große Burgstraße über.

EG Wohnung
+++ 2 Zimmer
+++ Garten
+++ Wohnfläche ca. 49 m²

EG Laden
+++ ca. 52 m² Verkaufsfläche
+++ ca. 7,4 m² Pausenraum
+++ Keller

1. OG
+++ 4 Zimmer
+++ 1 Badezimmer, 1 Gäste WC
+++ Balkon
+++ Wohnfläche ca. 150 m²

2. OG
+++ 4 Zimmer
+++ 1 Badezimmer, 1 Gäste WC
+++ Balkon
+++ Wohnfläche ca. 150 m²

3. OG
+++ Wohnfläche ca. 85 m²
+++ 3 Zimmer
+++ 1 Badezimmer, 1 Gäste WC
+++ Dachterrasse

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Energie

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 07.07.2024
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 1900
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Adresse: Breite Straße 15
Ort:
Bundesland:
PLZ: 23552
Land: Deutschland
Objekt ID : 22104
Preis: 975.000 €
Wohnfläche: 434 m2
Grundstücksgröße: 255 m2
Baujahr: 1900
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Kabel/Sat-TV
Immobilie ist zurzeit vermietet
gewerbliche Nutzung möglich
Grundriss DG
Grundriss DG